黄光裕能否让中关村咸鱼翻身(2)

　　中关村何时才能盈利

　　《新财经》：中关村未来的经营项目包括哪些？

　　王军：主要有四大板块。(1)住宅开发，主要以中高档住宅为主；(2)持有物业及租赁，主要包括商业、酒店、写字楼、工业厂房和物流仓储基地等；(3)科技园区开发；(4)一级土地开发；同时，重组以后，还将整合中关村现有资源，设立与主业相关的上下游配套企业，包括专业的建筑公司、建材公司和专业承包公司，降低成本，扩大盈利空间。

　　《新财经》：物业租赁和销售在重组后的中关村将形成怎样的业务结构？

　　王军：经过这次重组，中关村经营性物业占40%左右；另外60%来源于销售性物业。

　　《新财经》：能否对中关村今后几年的盈利状况做一个预测？

　　王军：本次注入的房地产项目，目前大多处于前期和开发建设期，利润将主要体现在今后几年。伴随资金的持续循环及项目的滚动开发，中关村的未来持续经营能力较强，预计 2008年、2009年净利润将分别达到4.5亿元和7亿元以上。重组完成以后，中关村管理层将为创造更多的利润而努力，力争在2010年前后，使中关村成长为一个高速增长的绩优公司。

　　一致行动人

　　一致行动人是指通过协议、合作、关联方关系等合法途径，扩大其对一个上市公司股份的控制比例，或者巩固其对上市公司的控制地位。在行使上市公司表决权时，采取相同意思的两个以上的自然人、法人或者其他组织。相同意思表示的情形包括共同提案、共同委托董事、委托行使未注明投票意向的表决权等，但是公开征集投票代理权的除外。