赵勇：杨惠妍财富缩七成为何还能是首富

　　作者：赵勇

　　受港股低迷以及房地产政策调整的影响，碧桂园股价走低，其最大股东杨惠妍的身家从1350亿港元缩水至400亿港元，减少了70%。即便如此，杨惠妍还是稳坐中国首富的宝座。美国《国际先驱论坛报》称，杨惠妍的个人财富已经超过索罗斯、苹果的乔布斯和传媒大亨默多克。在2007年的福布斯中国富豪榜中，26岁的女房地产商杨惠妍以1211.5亿元人民币的身家成亚洲女首富。(7月29日《重庆商报》)

　　著名经济学家赵晓最近在一次房地产论坛上说：政府一定要尽快救市，不然的话，楼市就将成为第二个股市。这话当然正中地产商的下怀。可是，他们哪里想到，自家的领头羊杨惠妍身家缩水七成还能稳居中国首富。这实在是个很恐怖的事实：一家地产公司的大股东，居然能够单凭中国房价疯狂上涨的红利，令自己的个人财富超越实业大王乔布斯和默多克。中国的房价在过去十几年间疯狂到了什么程度，可想而知。如今中国楼市在强力政策调控下走向低迷，但杨惠妍凭着缩水了七成的身家，居然还能成为中国首富，房地产暴利的惯性有多大，同样可想而知。难怪"住房团购行动"发起人邹涛说：即便深圳的房价下探到平均8000元／平方米的话，房地产商至少还有50%的利润，房价仍有较大的下降空间。

　　并不是说房地产商不能做中国的首富，但房地产商总是集体领衔富豪榜，却不是个正常的事情。至于杨惠妍身家缩水七成仍然问鼎首富，就更是中国楼市畸形发展的一个真实写照了——纵观《福布斯》、《财富》等杂志每年评出的全球富豪榜，靠卖房子问鼎首富的实在屈指可数。房地产富豪的无限风光，背后是房价的非理性狂涨，房地产成为支柱产业的背后，则是中国经济日渐被楼市绑架的隐忧。杨惠妍的"奇迹"，我更愿意将其看成"房价下调远未探底"的信号。当然，在这样的背景下再谈救市，除了让人更强烈地感觉房地产商们对暴利的不舍之外，就实在看不出有什么其他意义了。